跳到工具
JoeLucky

點擊工具頁的「收藏」加入

工具類別

貸款計算機房貸計算機複利計算機投資報酬率計算機利潤率計算機折扣計算機發票/請款單產生器匯率換算器金流手續費計算機新
JoeLucky

實用好用的在線工具集合站

隱私政策服務條款

© 2026 JoeLucky®. 版權所有。

  1. JoeLucky
  2. /財務計算
  3. /房貸計算機

房貸計算機

輸入房價、頭期款、利率與年限,計算貸款金額與每月本息。

相似財務計算

查看全部
貸款計算機

輸入本金、利率與年限,計算每月還款、總還款與總利息。

開啟 →
複利計算機

輸入本金、利率、期間與複利頻率,並可加入定期投入金額,計算期末餘額與賺得利息

開啟 →
投資報酬率計算機

輸入初始投資與最終價值,計算獲利或虧損與投資報酬率(ROI)。

開啟 →

💬 使用者留言

?

還沒有留言,搶先留下你的想法!

什麼是房貸計算機?

輸入房屋總價、頭期款、利率與年限,計算貸款金額與每月本息還款。僅計算本金與利息,不含房屋稅、保險或其他費用。

如何使用?

  1. 輸入房屋總價與頭期款。
  2. 輸入貸款利率與年限。
  3. 查看貸款金額與每月本息。

注意事項

  • 結果僅含本金與利息,不含房屋稅與保險。

常見問題

計算結果包含房屋稅、保險或社區管理費嗎?

不包含。本工具目前僅計算「本金與利息」,頁面上會明確標示此範圍,不會假裝包含稅費或保險。

頭期款可以超過房屋總價嗎?

不行,工具會驗證並提示錯誤,因為那樣貸款金額會變成負數,沒有意義。

房貸試算的每月還款如何計算?

先以房屋總價減去頭期款得出貸款金額,再套用與貸款計算機相同的標準攤還公式計算每月本息。

本計算器僅計算「本金與利息」,不包含房屋稅、房屋保險或社區管理費。

%
年
貸款金額400,000.00
每月本息2,528.27
總利息510,177.95
總還款金額910,177.95

結果為估算值,依您輸入的數值計算,僅供參考,非財務建議。